Профессиональная приемка квартиры в новостройке предусматривает проверку всех инженерных коммуникаций. Наиболее сложной технической составляющей является система электропитания. Собственники недвижимости, не имеющие представления о ее компонентах и принципах функционирования, осуществляют лишь поверхностную проверку: включают и выключают осветительные приборы, бытовую технику, а также обращают внимание на качество монтажа розеток и выключателей. Однако этих действий недостаточно.
Как проводится проверка
В новостройках установлены новые щитки, счетчики, провода. Проверять составляющие электросхемы надо последовательно. Вначале осматривается компоновка щитков, изучаются монтажные соединения. Все стыки должны быть зафиксированы клеммами или СИЗ, а не традиционными скрутками. Поверхность изоляции должна быть чистой, без царапин и повреждений. К розеткам подводятся проводники, сечение которых составляет 2,5 мм и более (материал изготовления – медь).
Далее подключаем все светильники и бытовые приборы одновременно и выжидаем 10 минут. Если сработает отключающая автоматика, проводка не выдержала тестирования. Чтобы исправить ситуации, проверяем разделение на группы и исправность автоматов.
Признаками некачественного монтажа электрики являются выступающие кабели, неаккуратно скрученные провода, несимметричное расположение розеток и выключателей, слабая фиксация розеточных панелей. Серьезные дефекты обнаруживаются с помощью специальных приборов, способных выявить изъян бесконтактным способом.
Мультиметры измеряют напряжение в сети, определяют функциональность проводки на всем протяжении. Если прибор не издает звуковой сигнал на участке тестирования, значит, в цепи возникло повреждение.
Важно проверить, как проложены провода, спрятанные под штукатуркой. Если вы планируете установить дополнительное настенное освещение или декоративное панно, не зная внутренней разводки, то можете повредить электрику, пробив кабель. Правильно проложенные трассы электросетей располагаются прямолинейно, с поворотами на 90 градусов. Для экономии кабеля строители часто прокладывают штробы по диагонали, а это является грубым нарушением техники монтажа.
Согласно правилам ПУЭ (7-я редакция), разводка электрики в новых домах должна выполняться из трехжильного медного кабеля (одна из жил предназначена для заземления). Расположение розеток и выключателей определено нормативами СНиП 23-05-95.
Услуги профессионалов
Для специалистов компании «СитиПроф» приемка квартиры с черновой отделкой является профильной услугой. Мы также принимаем недвижимость от застройщика с разными видами ремонта. Наши эксперты проведут проверку профессионально, в удобное для клиента время.
По результатам обследования составляется документ, который имеет безусловную юридическую значимость. Как правило, застройщик в добровольном порядке устраняет дефекты после предъявлении обоснованных претензий.
- 210 просмотров
