Газета не могла упустить возможность познакомиться с тем, кому главная на сегодня городская стройка обязана возрождением. Знакомьтесь: инвестор-соучредитель "ЕвроИнвеста", предприниматель, в прошлом человек военной биографии Леонид Валерьевич Деревнин. Мы говорим о том, как будет дальше развиваться судьба микрорайона Золотые Ворота.
— Леонид Валерьевич, мы знаем, что благодаря вам проект Золотые Ворота недавно избежал большой опасности...
— Действительно, на 30 июня было назначено заседание суда, на котором во многом решалась судьба жилищного проекта. За неуплату компанией налогов во все уровни ее могли объявить банкротом, а новостройку в худшем варианте выставить на аукцион за долги. Но 29 июня я внес все недоимки, и судебное заседание было отменено.
— Чем это грозило дольщикам, которые уже заждались своих приоб-ретенных квартир?
— По моим наблюдениям, на объектах, где вводили процедуру банкротства, всякая деятельность прекращается на 5-7 лет. Новоселий пришлось бы ждать очень долго. Сроки сдачи объекта из-за общих финансовых неурядиц уже переносились несколько раз. Надо видеть людей, которые приходят узнать о судьбе своих квартир, а услышав об отсрочке, не могут сдержать слез. Многие в ожидании квартир все продали и живут буквально на узлах. Дольщиков мы пригласили на собрание, и они могли видеть собственными глазами, что стройка возобновилась. Это произошло полмесяца назад. Сейчас будем максимально ускорять сдачу первого корпуса. Для этого предпринимаются специальные меры — оформляем первый пусковой комплекс. К октябрю планируем завершить все монтажные работы, а в конце года намечена сдача дома в эксплуатацию.
— Новоселий ждут не только дольщики, но и жители Кирпичного поселка, которых по социальному контракту должны переселить из ветхого жилья в благоустроенные квартиры. Какие у них перспективы?
— Мы уже работаем с риэлторами, чтобы обеспечить квартирами жителей домов 3а, 6а и 6б по улице Строительной, которые будем расселять в первую очередь. Кто хотел, приобретал квартиры в новостройке. Но большинству жителей выгоднее получить квартиру с вторичного рынка. Двушка в старом доме по площади равна однокомнатной квартире в новостройке, доплата потребует больших издержек от семей. Будем подбирать равнозначные варианты, которые устроят обе стороны. С расселением медлить нельзя, потому что на очереди сооружение второго и третьего корпусов, причем на второй дом уже есть разрешение на строительство.
— А средства на это есть? У застройщика и с первым корпусом вышла заминка почти на три года...
— Компания "ЕвроИнвест" подписала госконтракт на поставку 200 квартир для военнослужащих. У этого партнерства могут быть большие перспективы. Микрорайон Золотые Ворота рассчитан на 17 высотных корпусов общей жилой площадью 280 тысяч квадратных метров. Кстати, жилая емкость корпусов будет расти. Первый дом, который готовим к сдаче, это 15 тысяч квадратных метров жилья, второй дом рассчитан уже на 17 тысяч квадратов, а третий спроектирован на 50 тысяч квадратных метров. Он будет строиться по индивидуальному проекту. Это монолитно-кирпичный дом с высоким первым этажом, где разместятся сетевые магазины и комплекс социально-бытового обслуживания. Над первыми тремя объектами будем работать параллельно. Программа-минимум — 82 тысячи квадратных метров жилья.
— Вам, как новому соучредителю, вероятно, нет резона нести финансовую ответственность за просроченные договорные обязательства с дольщиками. А пени за три года отсрочек сдачи дома набежали весьма существенные. Как быть в этом случае?
— Можно сколько угодно досадовать на финансовый кризис. Это все равно, что сердиться на ураган. Финансовая беда случилась, и ничего с этим не поделаешь. Не о пенях сейчас надо думать, а том, как использовать представившийся шанс продвинуть стройку. Это в наших общих интересах. Юристы с дольщиками работают, большинство из них эту точку зрения разделяют, покупатели квартир подписали дополнительные соглашения. Будем вместе работать над тем, чтобы ускорить новоселья дольщиков и жителей ветхих домов.
Газета "Вперёд"
