Как показывает практика, сегодня самостоятельно купить-продать квартиру — довольно рискованное коммерческое мероприятие. Это вызвано отсутствием элементарных правовых знаний и достаточного опыта при проведении сделок у подавляющего числа граждан.
Более надежным способом оформить сделки с квартирой является обращение за услугами к профессиональным юристам по недвижимости, которые окажут квалифицированную юридическую поддержку не только в оформлении документов, но и проверят объект недвижимости, объективно оценят его, сопроводят сделку вплоть до ее успешного завершения.
Что проверяется при сделках с квартирами
Перед заключением договора о купле-продаже квартиры профессиональные риэлторы проверяют:
-
состояние психического и физического здоровья продавца (на случай возможного оспаривания правомерности сделки и ее признания недействительной);
-
срок, прошедший с момента смерти последних правообладателей (при сделке с наследуемой недвижимостью);
-
наличие/отсутствие судебных решений по объекту недвижимости в случаях конфликтов по поводу распределения долей собственности (при сделках с квартирами, имеющими распределенные доли собственности);
-
наличия прав на квартиру у несовершеннолетних лиц;
-
отношений текущих собственников с правоохранительными органами на предмет их состояния в розыске и пр.
Важное место в проведении сделок с квартирами занимает проверка самого объекта, которая предусматривает получение сведений:
-
о выполненных капитальных ремонтах, реконструкциях, перепланировках, планировании объекта под снос, состоянии инженерных коммуникаций и пр.;
-
о подлинности правоустанавливающих документов (из паспортного стола, БТИ, Росреестра и других органов);
-
о нахождении объекта недвижимости в залоге или иных обременениях;
-
об истории прописки/выписки граждан, наличии справок НД и ПНД.
Очевидно, что самостоятельно справиться с таким объемом задач далеко не каждому под силу. Здесь всегда высок риск обмана или мошенничества со стороны злоумышленников или недобросовестных участников сделки.
Сотрудничество с профессионалами из «Неделько и партнеры»
Лучший способ решить все вопросы с куплей-продажей квартир — обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Примером может служить юридическая компания «Неделько и партнеры», которая более 20 лет специализируется на оказании услуг по осуществлению сделок с квартирами и иной жилой недвижимостью.
Опыт и профессионализм сотрудников позволяют за 24 часа провести полную проверку объекта на чистоту, при этом компания предоставляет заказчикам услуг финансовые гарантии и компенсирует нанесенный им ущерб по ошибке сотрудников в размере до 100 млн рублей.
Клиенты могут по собственному усмотрению выбрать необходимый объем правовой помощи. В зависимости от выбранного пакета услуг выполняются следующие мероприятия:
-
экспресс- и комплексная проверка квартир;
-
согласование основных позиций сделки;
-
подготовка текста предварительного и окончательного договора купли-продажи;
-
запросы на документы, необходимые для оформления сделки;
-
проверки прав собственников на распоряжение недвижимостью;
-
полное сопровождение сделки на всех ее этапах юристом по недвижимости;
-
организация безопасного расчета между участниками сделки;
-
направление документации для регистрации прав собственности.
Дополнительная информация об услугах компании «Неделько и партнеры» — по телефону в Москве 8 (495) 981-19-09. При первом обращении консультация юриста предоставляется бесплатно!
- 317 просмотров
