Жильцы многоквартирных домов могут заметить некоторые признаки разрушения здания, которые вызывают у них опасения. Бить тревогу нужно обязательно, вне зависимости от того, опасны ли они или являются лишь косметическим дефектом. Как лучше поступить?
Прежде всего необходимо собрать инициативную группу, которая может официально обратиться в государственную службу. В результате обращения будет создана комиссия, в состав которой обязательно войдут собственно жильцы, представители управляющей компании и регионального оператора. Как правило, в столице к оценке разрушений привлекаются специалисты по проведению фасадных работ в Москве, они смогут объяснить, какие признаки являются наиболее опасными и что нужно сделать, чтобы предотвратить запущенные процессы.
Причины, по которым потребуется обязательный ремонт фасада, следующие:
• швы между плитами имеют щели, утеплитель, их заполняющий, раскрошился, а значит, влага проникает внутрь и может запустить разрушение плит;
• облицовка фасада из плит или специального покрытия разрушена на более чем 35%;
• деформированы или уничтожены водосточные трубы и желоба, из-за чего дождевая вода разрушает фасад, кирпичную кладку, размывает строительные материалы и даже фундамент.
Как видите, из-за разрушения фасада дома меняется не только его внешний вид, но и страдают теплоизоляционные характеристики, возрастает риск повреждения здания и невозможности его эксплуатации. Ремонт может выполняться на различном уровне – в зависимости от уже имеющихся повреждений, иногда достаточно лишь восстановления косметических данных, иногда потребуется вносить серьезные изменения – укрепление покрытия и перекрытий, восполнение теплоизолятора, создание нового защитного слоя и т. д.
Так, капремонт фасада, как правило, включает в себя:
• демонтаж утратившего свои свойства покрытия, удаление грибковых поражений и ржавчины;
• заполнение трещин песчано-цементным раствором;
• очистка фасада от пыли и грунтование;
• герметизация стыков и создание гидроизоляции;
• восстановление отмостки и цоколя;
• утепление фасада (могут использоваться различные материалы от минеральной ваты до вспененного полистирола);
• создание или восстановление водосточной системы;
• создание нового декоративно-защитной отделки фасада.
В Москве свои услуги предлагает ООО «Высотные работы». Компания предоставляет большой спектр услуг в сфере промышленного альпинизма и высотных работ, она сможет на профессиональном уровне выполнить и капитальный, и текущий, и косметический ремонт фасада многоквартирного дома.
- 330 просмотров
