Наверное каждая молодая семья мечтает о своей собственной отдельной квартире. Да и не только семья, повзрослевшие свободные и деловые молодые люди хотят жить отдельно и независимо от родителей, имея свою недвижимость. Санкт-Петербург — это мировая столица коммуналок. В городе с 2008 года действует программа расселения, но не всем удается улучшить жилищные условия по этой программе. Поэтому новостройки эконом класса в Санкт-Петербурге становятся хорошим предложением для покупки жилья.
В городе 18 районов. Центральные районы относятся к исторической части, а спальные районы активно застраиваются, наиболее востребованы Московский, Выборгский, Фрунзенский, Невский, Приморский и Красногвардейский. Чуть меньший спрос на Кировский и Красносельский районы из-за транспортной доступности.
Цена на квартиры
Цены на жилье эконом-класса зависят от разных факторов — этапа строительства, места расположения жилого комплекса, отделки. Можно подобрать квартиру в любом районе Санкт-Петербурга. Это может быть квартира для проживания, для сдачи в аренду или инвестирования — хорошо известно, что квартира на начальном этапе строительства стоит гораздо дешевле уже построенного жилья. Хотя новостройки эконом класса это дешевый вариант от застройщика, жилье строится по последним технологиям, соответствующим современным стандартам. Учитывая своё финансовое положение, можно выбрать небольшую квартиру-студию и или просторную трехкомнатную квартиру с чистовой отделкой либо вообще без отделки и делать ремонт своими силами. Новостройки возводятся поэтапно, поэтому можно определиться и со временем сдачи дома. Современные жилые комплексы обычно предусматривают закрытую территорию для жителей, благоустроенные дворы со спортивными, игровыми площадками и зонами отдыха, развитие ближайшей инфраструктуры — детских садов, школ, магазинов, транспортной доступности. Большинство жилых комплексов имеют наземные или подземные паркинги для автомобилей.
Выбор застройщика
Выбирая квартиру в новостройке, первым делом необходимо обратить внимание на застройщика. На сайтах можно посмотреть рейтинги и отзывы, полноту информации о новостройке. Сейчас многие стройки оснащены веб камерами, по которым можно следить за ходом строительства. Можно посмотреть уже реализованные проекты. При покупке необходимо убедиться что у фирмы всё в порядке с документами, имеется разрешение на строительство, проектная декларация.
Если приобретается квартира в новостройке на этапе строительства, то заключается договор долевого участия в строительстве — договор между покупателем и застройщиком, где подробно указывается, какая именно квартира покупается и в какой срок застройщик должен её передать покупателю.
Помощь от государства
В связи с пандемией коронавируса, для поддержки строительного бизнеса, Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным была анонсирована льготная программа ипотечного кредитования, которая позволяет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на сумму до 3 млн рублей в Российских регионах и до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге на покупку жилья комфорт-класса в новостройках. Первоначально срок льготной ипотеки был установлен с 1 мая до 1 ноября 2020 года, но затем продлён до 1 июля 2021 года. Эта льгота выдается гражданину Российской Федерации только один раз и сейчас как раз ещё есть время воспользоваться выгодным предложением.
- 479 просмотров