Красота спасёт мир от чего угодно, но не от коммунального бедствия. Капитально отремонтированный фасад дома 24 по улице Клубная микрорайона Скобянка радует глаз прохожих, но за новыми панелями скрывается множество проблем: трещины в стенах, вода в подвалах, множественные ошибки проектировщиков и строителей, допущенные в далёком 65-м году прошлого века: низкая посадка, отсутствие дренажной системы.
Что со всем этим делать, пытаются разобраться в управляющей компании, окружной администрации, надзорных органах и на многочисленных собраниях, очередное состоялось накануне. Даже режим повышенной готовности объявили, чтобы встретить во всеоружии чрезвычайную ситуацию. Без энергичных действий управляющей компании и муниципалитета сдвинуться с места в решении проблем будет проблематично.
«Будут экспертизы, будем смотреть. Все эти решения принимаются на Комиссии по чрезвычайным ситуациям администрации», — сообщил Сергей Матвеев, главный инженер управляющей компании «Мособлэксплуатация».
Напрашиваются очередные ремонтные мероприятия, не исключено, что с частичным отселением жильцов, но без дополнительных экспертиз о сроках и о точном перечне работ говорить преждевременно. Сама логика капремонта выглядит, как минимум, спорной: фасад был отремонтирован в прошлом году, по данным сайта фонда капремонта Московской области, крыша запланирована на конец десятилетия, подвал начнут ремонтировать, при хороших раскладах, в 2032-м, фундамент в 2035-м, а инженерные системы — через 30 лет. Хотя трещины идут по стенам уже сейчас и «маячки» наблюдения установлены уже в трёх квартирах.
«По техническому заключению состояния строительной конструкции дома есть минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания. Там написано, что это их обязанность. Несмотря на это, несмотря на решение Комиссии по чрезвычайным ситуациям и требования закона, управляющей компанией «Мособлэксплуатация» до настоящего момента никаких обследований не заказано. Юристы и руководство, по словам главного инженера, ведут переговоры, пытаются принять какое-то решение и называют срок до 26.03, что уже само по себе является нарушением решения Комиссии по чрезвычайным ситуациям», — прокомментировал Александр Афанасьев, начальник Управления мониторинга и контроля жилищной сферы администрации округа.
Очевидно, что ремонт нужно ускорять на годы, а где-то и на десятилетия. Управляющей организации уже давно было поручено провести экспертизу. Начать обещают в течение ближайшей недели — то есть, до 26 марта. Но пока речь идёт не об оценке необходимости, а только о заказе на её проведение. Всё это время за домом будут следить всем миром в буквальном смысле: сами жильцы совместно с муниципальной Комиссией по чрезвычайным ситуациям и специалистами управляющей компании. Главная задача всех заинтересованных лиц — не допустить разрастания коммунальных проблем до статуса «полноценной коммунальной беды».
Автор: Сергей Рунько, Антон Коврижных.
